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Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Wolfhagen

Adresse

34466 Wolfhagen

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus (Denkmalschutz), welches vor ca. 20 Jahren von außen (Fachwerkfassade) renoviert wurde. Im 1. OG und im DG befinden sich jeweils 4-ZKB-Wohnungen. Ca. 2011/12 wurde außerdem die Wohnung im 1. OG umfassend renoviert; u.a. neue Elektro- u. Wasserleitungen sowie neuer Laminat- u. PVC-Boden. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnung im DG ist größtenteils renoviert; das Bad ist renovierungsbedürftig. Die Fenster in den Wohnungen sind z.T. Holzfenster mit Einfachverglasung und z.T.: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Die Fenster im Laden sind Alufenster. Das gesamte Haus kann bei Übergabe komplett frei übergeben werden.

Kaufpreis zzgl. NK

149 000,00 €

Überblick
Baujahr1694
AufteilungIm Erdgeschoss ca. 75 m² großer Laden sowie 3 Nebenräume inkl. WC (insges. ca. 106 m² Nutzfl.). Im 1. OG Flur, Küche m. Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer. Vom Treppenhaus zugänglich über den Abstellraum im EG große Terrasse.
Zimmer8
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche280,00 m²
Frei abFrei nach Vereinbarung. Das gesamte Haus kann bei Übergabe komplett frei übergeben werden.
Vermietetja
HaustypMehrfamilienhaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Denkmalstatus vorhandenja

Lage

Sehr gute Geschäftslage in der Innenstadt in Wolfhagen. Verkehrsgünstige, fußgängerfreundliche Straße im Ortskern, direkt am Rathaus. Im Ort Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die A 44 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

 

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Kontakt

Hr. Dr. Kampe
Telefon: 0561/91891-0

Straßenansicht