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Saniertes 3-Familienhaus in Wolfhagen-Niederelsungen

Adresse

34466 Wolfhagen

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wolfhagen-Niederelsungen.

Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten 3-Familienfachwerkhaus, das vermutlich aus dem Anfang des 20. Jhdts. stammt, und einem in Massivbauweise errichteten, zweigeschossigen Nebengebäude sowie einer Garage bebaut.

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Größe von ca. 73 m², von der großen Diele gelangt man zur Linken in das Schlafzimmer und das dahinter liegende Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zur Rechten sind die Wohnküche und das Wohnbad zu finden.

Die Obergeschosswohnung mit einer Größe von ca. 93 m² besteht aus der Diele, zwei Schlafzimmern, dem Bad und dem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Weiterhin sind zwei Abstellräume in der Wohnung vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ist als offene Maisonettewohnung konzipiert. Im unteren Bereich liegt das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein kleiner Abstellraum und ein großzügiges Wohnbad vervollständigen diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als Schlafebene genutzt wird.

Diese Wohnung wurde Ende der 1990er-Jahre modernisiert und bietet durch die Raumhöhen und den hohen Fensterflächenanteil eine angenehme und großzügige Atmosphäre.

 

In dem direkt angrenzenden Nebengebäude sind im Erdgeschossbereich eine Garage und ein Heizungsraum mit Öllager zu finden, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt.

 

Die gesamte Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in tadellosem Zustand.

Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor (gültig bis 25.09.2024). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 151,8 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 170,9 kWh/(m²a).

 

 

 

 

Kaufpreis zzgl. NK

99 000,00 €

Überblick
Baujahr1920
Zimmer8
Wohnfläche241,00 m²
Grundstücksfläche508,00 m²
Frei ab- derzeit vermietet
Vermietetja
HaustypMehrfamilienhaus
Anzahl Etagen3
StellplatzartGarage(n) und Stellplätze
Zustandsaniert
Energiepass vorhandenja

Sonstiges

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Kontakt

ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
Telefon: 0561 7124-55555

Seitenansicht
Frontansicht
Großer Balkon
Wohnung im Obergeschoss
Einbauküche im Obergeschoss
Ausblick vom Balkon