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Top Gelegenheit - Charmantes teilsaniertes Fachwerkhaus

Adresse

34369 Hofgeismar Schöneberg

Beschreibung

Top Gelegenheit zum bezahlbaren eigenen Haus!

 

 

 

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1710 erbaut und seit 2005 umfassend traditionell (Lehmputz) saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt im EG über 2 Dielen, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich das Tageslichtbad mit Dusche und Urinal, einem Schlafzimmer sowie der Waschküche. Das EG mit 2 ZKB und ca. 83 m² Wfl. können Sie nach wenigen Renovierungsarbeiten beziehen.

 

Im Obergeschoss welches über eine Holztreppe erreichbar ist, befindet sich eine Diele und 4 weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer wurden zum größten Teil fertiggestellt.

 

Die Diele sowie 2 weitere Räume bieten noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In einem dieser Räume könnte ein zweites Badezimmer für die obere Etage seinen Platz finden. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Anbau.

 

Beheizt wird das EG über einen Zentralheizungsherd für Festbrennstoffe mit einem 800 L Speicher. Ohne großen Aufwand können die 2 fast fertigen Räume bzw. das ganze Obergeschoss an die ZH angeschlossen werden. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße so dass diesbezüglich zusätzlich auch eine Gasheizung bei Bedarf in Betracht gezogen werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

 

Das Grundstück bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Die Objektübergabe erfolgt nach Absprache Besenrein.

 

Nutzfläche ca. 40 m²

 

 

Kaufpreis zzgl. NK

54 000,00 €

Überblick
Baujahr1710
AufteilungEG: 2 ZKB 1.OG: 4 Zimmer
Zimmer5
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche423,00 m²
Frei abnach Absprache
HaustypFachwerkhaus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ofen
Stellplatzartnicht überdachter Stellplatz
Zustandsaniert
Garten/-mitbenutzungja
Denkmalstatus vorhandenja

Ausstattung

- Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung aus 2005

- Zentralheizungsherd mit Warmwasserspeicher (Bj 2006)

- PKW Stellplätze

- mehrere Kaminanschlussmöglichkeiten

- große Terrasse

- Tageslichtbad mit Dusche und Urinal

- Garten

- Dachboden

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil, ca. 5 Km von der Stadtmitte Hofgeismar entfernt. Hofgeismar mit ca. 15.000 Einwohnern hat alles was das Wohnen hier so lebenswert macht: Attraktive Sportangebote, spannende Ausflugsziele und ein wunderschönes Landschaftsbild direkt am Fuße des Reinhardswaldes. Hofgeismar verfügt über ein Freibad, zahlreiche Vereine, Apotheken, Tankstellen, Gaststätten, von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung vom Objekt ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte von Hofgeismar nach ca. 5 Km in 8 min. Von hier haben Sie auch die Möglichkeit die Regiotramanbindung nach Kassel zu nutzen.

Die Fahrzeit mit dem PKW zum Kasseler Königsplatz beträgt ungefähr 33 Minuten.

Die Haltestelle des ÖPNV nach Hofgeismar ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Käuferprovision:

Käufer Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

 

Sonstiges:

Alle Informationen beruhen auf Angabe der Verkäufer. Für die Richtigkeit aller auf diesem Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

 

Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Auftrag abschließt.

 

 

Kontakt

Herr Rode
Telefon: 05601 - 3039613

Straßenansicht
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad/Dusche
Schlafzimmer EG
Diele EG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Diele OG renovierungsbedürtig
Sicherungskasten
Zentralheizung
Grundriss EG
Grundriss OG